周りと差がつく賃貸リノベのアイデア～後編～ | 【THE ONE】～上質な心地よい自分だけの空間を～

周りと差がつく賃貸リノベのアイデア～後編～

前回の「周りと差がつく賃貸リノベのアイデアVol.1」のPOINT1.借り手に響く間取りや色使いのポイントに引き続き、

今回はPOINT2.共用部の工夫でValueUP、POINT3.未然に防ぎたい入居後トラブルをご紹介させいただきます。

前回のCASE1でご紹介したマンションでは、貸室をリノベーションするにあたり、

貸室とのバランスを整えるために、共用部でも部分リノベーションを行いました。

(Vol.1の内容はこちらからもご覧いただけます。)

特にマンションの顔でもあるエントランスは、既存部分を活かしながらも、土間タイルなどにデザインを加えることで、

より物件のイメージをアップさせ、建物全体の価値を高めることに成功しました。

ホールには宅配ボックスを新設することで、インターネット通販の利用が増えている近年のニーズに対応。

築年数の古い物件でも、共用部に付加価値を与えることで、空室対策の効果が生まれます。

特にマンションにおいては、住まいをお探しの方が、初めて物件に案内されたときに入るのがエントランスなので、

エントランスに魅力的な雰囲気があると、それだけで物件に好印象を抱いていただけることでしょう。

物件の共用部が変わるだけで、入居率が上がる例は多くあります。

入居者ターゲットを絞り、入居者のニーズに見合った共用部を把握することが大切です。

Vol.2では、「中部屋にエアコンが設置できない」、「インターネットが使えない」といった

未然に防ぎたい入居後トラブルについても解説していますので、

詳しくはこちらからご覧ください。

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